Kérjen felmérést, vagy tervezze meg online az ablakokat – akár a teljes utcai homlokzatra.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Sásdon 1352 lakás van, háromnegyedük 1981 előtt épült, és 121 lakás vályogfalú. Ami a sásdi ablakcserét igazán megkülönbözteti, az a településképi rendelet: a városközpont és a történeti városrész kilenc utcájában az utcai homlokzat ablakait csak egységesen, a teljes homlokzaton lehet kicserélni. Alább a sásdi lakásállomány adatai és a szabály részletei.
Kiszolgáló partner
Sásdon nincs Én Ablakom-iroda; a sásdi megkereséseket a kaposvári központunk fogadja, a felmérési kéréseket is oda várjuk.
A 2022-es népszámlálás a sásdi lakások 48%-át, 643 lakást sorolta az 1961 és 1980 közötti időszakba. 1981 és 2000 között 282 lakás épült, 2000 után összesen 58. A régi állomány sem kicsi: 86 lakás 1919 előtti, 134 a két világháború közötti, 149 pedig 1946 és 1960 között készült.
A lakások 9%-a, 121 lakás vályog- vagy sárfalú, 50 beton- vagy blokkfalú, panel nincs. A régebbi, vályogfalú házakban előfordul, hogy az ablaknyílás nem pontosan derékszögű, és a káva is sérülékenyebb; ilyenkor a rögzítés és a vakolatjavítás módját a felmérés dönti el.
Fűtésre a fa még a gáznál is gyakoribb: 868 lakásban (64%) használnak fát, 756-ban (56%) gázt. Saját központi fűtése 819 lakásnak van, 457-ben helyiségenként fűtenek. A népszámlálás idején 150 lakás (11%) állt üresen.
A lakások 36%-a legalább négyszobás, 37%-a háromszobás. A nagyobb házakban több a nyílászáró, így a csere ütemezése – egyszerre vagy homlokzatonként – külön megfontolást érdemel; a városközponti és történeti utcákban ezt a rendelet is befolyásolja.
Sásd településképi rendelete (13/2017. (XII.18.)) két területen ír elő közvetlen ablakszabályt. A városközpontban (Szent Imre út, Rákóczi Ferenc út, Dózsa György utca) és a történeti városrészben (Fáy András utca, Zöldfa utca, Erzsébet utca, Kossuth Lajos utca, Mária utca, Petőfi Sándor utca) az épületek utcai homlokzatán nyílászárót kicserélni, átalakítani csak egységesen, a teljes homlokzati felületen lehet.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy ezekben az utcákban az utcára néző ablakok közül nem lehet csak egyet-kettőt kicserélni: az új ablakoknak az egész utcai homlokzaton egyszerre kell megjelenniük. A sásdi szabály az utcai homlokzatra szól, az udvari oldalra nem. A sásdi városközpontban a lakóépületek utcai tetőfelületén csak tetősíkban fekvő ablak alkalmazható.
A rendelet 9 helyi védett épületet sorol fel, köztük a Kossuth Lajos utca 2. alatti iskolát. Ezeken a nyílásokat meg kell őrizni, pótlásuk csak az eredetihez hasonló anyagú és formájú lehet; ha a munka az épület megjelenését érinti, kötelező szakmai konzultáció és településképi bejelentés előzi meg. Ez tájékoztatás, nem hatósági döntés – konkrét kérdésben a sásdi önkormányzat ad választ.
A rendelet szerint nem: a történeti városrészben, amelyhez a Kossuth Lajos utca is tartozik, az utcai homlokzaton nyílászárót cserélni csak egységesen, a teljes homlokzati felületen lehet (11. § (2) e)). Az udvari oldalon a sásdi rendelet ezt nem köti meg.
Ha a csere az épület megjelenését érinti, a munka előtt kötelező a szakmai konzultáció és a településképi bejelentés. A konzultáció helyét és idejét a kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül megállapítják, és 15 napon belül megtartják; a bejelentést tudomásul vevő határozat egy évig érvényes.
121, a lakások 9%-a. Ha az Ön háza vályogfalú, jelezze a felmérés kérésekor, mert a rögzítés módja eltér a téglafalétól.